メンテナンス業務

マンションの美観を保ち快適で清潔な住空間をいつまでも…

清掃作業を中心に、建物の維持管理、保守全般の業務を行います。
心を込めた清掃作業により、美観を維持し、建物の劣化を防ぎ、お客様の建物の潔さと美観を保ち、
資産価値を高める為のお手伝いをしています。

日常清掃

お客様は、共用部分の汚れに対して非常に敏感です。しかし、汚れは日々発生します。毎日発生する汚れを日常的に取り除いておくことで、建物の美観・清潔感を保つのが日常清掃の目的です。中でも、ゴミの搬出、ゴミ置き場の管理は重要項目です。

弊社では、清掃作業の教育を施したうえで作業員をマンションに派遣します。作業の教育だけでなくマナー教育にも力を入れています。

定期清掃

日常清掃では、取り除くことができない汚れの種類があります。また、日常清掃では手のつけられない場所があります。

月に一度ないし2~3ヶ月に一度の清掃計画に基づき、機械洗浄を行います。マンションの美観を保つという目的の他に床材の保護という目的があります。床材の保護のためにはワックスの塗布を行います。

床材だけでなく、水景も定期的に清掃を行う必要があります。池のせせらぎ、水景のすべてに対応しております。

オービタルドライブ方式の洗浄マシン「オーボット」を採用

代々木の杜企画では、カーペット洗浄にオービタルドライブ方式の洗浄マシンである「オーボット」を採用。オービタルドライブ方式とは高速振動回転方式とも言い振動しながら回転することにより、汚れが格段に落ちやすくポリッシャー洗浄のように、大量の水を必要としません。

加えてマイクロファイバーとコットン配合の特殊なパッドを使用しますので、マイクロファイバーで汚れをかきとり、コットンによって残った水分を吸着回収するので、乾燥が早く再汚染を極力防ぐ事ができます。

作業中の音も静かでお客様に大変好評をいただいております。

特別清掃

マンションの屋上や開放廊下の天井の照明など、日常清掃や定期清掃では対応しきれないマンションの部位があります。

そのような場所は特別清掃として、年に1回ないし数回特別清掃と清掃作業を行うのが理想的です。
・屋上ドレン清掃
・開放廊下の腰壁清掃
・フィルター清掃
・水景施設清掃
・駐車場パレット清掃

高所ガラス・外装クリーニング

高所にあるFIXガラスを、ブランコ作業やゴンドラ作業により洗浄します。ガラスに限らず、マンションの意匠のステンレスや外壁タイルの洗浄も行います。

さらに、敷地内の街灯や高所の館銘版など、多岐にわたります。

植栽作業

お住まいの方々に、リラックス感を与えるためには、マンションには緑の植物が欠かせません。目隠しや動線、シンボルツリーや侵入防止と、植栽は、それなりの意図で配置されています。

設計意図を理解し、10年、20年先を見据えた維持管理が必要です。樹木は季節や生育年数によって様々に変化します。剪定、刈込、除草、施肥など一年を通じて適切な時期に管理する必要があります。

小修繕工事

マンションの資産価値を落とさないために、共用部分には常に手を加えておかなければなりません。

細々とした修繕を行うことで、お住まいの皆さまの資産意識を高めることにもつながります。弊社では、細かい工事でも素早く対応してくれると高い評価をいただいております。

給排水・衛生設備管理

マンションの老朽化は、配管や設備関係から始まります。
配管の老朽化により漏水事故が発生すると1住戸の問題では済まなくなり、マンション全体の管理の観点から対処しなくてはなりません。

また、貯水槽関連は飲料水に関することです。建築物の管理という以前に、安全衛生に関する意識の問題です。
・貯水槽清掃
・雑排水管洗浄
・汚水槽
・排水管の詰まり
・水質検査

代々木の杜企画について​

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